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大武口區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《大武口區(qū)政府產(chǎn)權(quán)房屋出租使用辦法》的通知

星海鎮(zhèn)、區(qū)直各部門、各街道辦事處、駐地有關(guān)單位：

現(xiàn)將《大武口區(qū)政府產(chǎn)權(quán)房屋出租使用辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)抓好貫徹落實(shí)。

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?????? 大武口區(qū)人民政府

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（此件公開發(fā)布）??

大武口區(qū)政府產(chǎn)權(quán)房屋出租使用辦法

第一章??總則

第一條??為進(jìn)一步鼓勵(lì)大中專院校畢業(yè)生在我區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱政府產(chǎn)權(quán)房屋，主要是指由大武口區(qū)政府出資建設(shè)購置的一棵樹新苑、繼紅新苑等住房。

第二章 ??申請(qǐng)對(duì)象

第三條??大武口區(qū)政府出資建設(shè)的住房（以下簡(jiǎn)稱住房）申請(qǐng)對(duì)象是指在本轄區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)單位以及在大武口轄區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保的各類大中專院校畢業(yè)生。

第四條??單位租用住房用于職工宿舍的，單位為申請(qǐng)人。大中專院校畢業(yè)生個(gè)人租用住房用于解決個(gè)人住宿問題的，本人為申請(qǐng)人。

第三章?? 出租使用

第五條??符合下列情況之一的，大武口區(qū)政府無償為其提供3年住房使用權(quán)：

1.大武口區(qū)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的招商引資企業(yè)，用于解決企業(yè)職工宿舍的；

2.大武口轄區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保的各類大中專院校畢業(yè)生，用于個(gè)人住宿的。

單位以及個(gè)人無償使用住房應(yīng)與大武口區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局簽訂房屋使用協(xié)議，協(xié)議一年一簽訂，合同期滿后需要續(xù)簽的應(yīng)在合同期滿前2個(gè)月向大武口區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的重新簽訂房屋使用協(xié)議。

第六條 單位及個(gè)人在房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、暖、電梯、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視、物業(yè)服務(wù)、押金等費(fèi)用由使用單位及個(gè)人承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。

第七條??單位及個(gè)人租用住房的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

??第八條??租用住房的單位及個(gè)人有下列行為之一的，應(yīng)提前30日向住房申請(qǐng)部門申報(bào)住房退出手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由配租部門驗(yàn)房、收回住房，解除房屋使用協(xié)議，退還房屋押金：

????（一）企業(yè)退出搬離大武口轄區(qū)經(jīng)營的；

????（二）經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定企業(yè)未實(shí)際在大武口轄區(qū)投資投產(chǎn)經(jīng)營的；

????（三）個(gè)人調(diào)離職、辭職，未實(shí)際在大武口轄區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的；

????（四）存在其他退出經(jīng)營、就業(yè)創(chuàng)業(yè)行為的。

租用住房的單位及個(gè)人有下列行為之一的，房屋配租部門解除房屋使用協(xié)議、收回住房，單位及個(gè)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換住房的；

（二）從事違法活動(dòng)的；

（三）改變住房用途的；

（四）連續(xù)3個(gè)月拖欠物業(yè)、水、電、暖等費(fèi)用或一年內(nèi)拖欠費(fèi)用累計(jì)3個(gè)月以上的；

（五）已退出大武口轄區(qū)經(jīng)營、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，超期未申報(bào)住房退出手續(xù)的；

（六）存在違反住房使用規(guī)定及協(xié)議約定其他行為的。

第九條??租用過程中承租人及企業(yè)若有意購買住房，可按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格給予一定優(yōu)惠。

第四章 ??申請(qǐng)流程

第十條 申請(qǐng)租房的大中專院校畢業(yè)生及單位應(yīng)向大武口區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局提出申請(qǐng)，符合條件即可辦理租賃手續(xù)。

第十一條??單位申請(qǐng)用于職工宿舍的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件；

（二）職工花名冊(cè)；

（三）已備案的勞動(dòng)合同；

（四）企業(yè)租用住房申請(qǐng)表；

（五）招商引資企業(yè)認(rèn)定申請(qǐng)表。

第十二條 個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）出具本人近三個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)臺(tái)賬明細(xì)；

（二）與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同，創(chuàng)業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照；

（三）銀行出具的本人近三個(gè)月工資流水；

（四）提供本轄區(qū)無房證明。

?? 第十三條 針對(duì)招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目企業(yè)，經(jīng)招商引資部門書面承諾確認(rèn)，可安排申請(qǐng)企業(yè)先行入住，期間完善房屋租賃手續(xù)；

第十四條??針對(duì)相關(guān)單位招才引智在大武口轄區(qū)就業(yè)并繳納社保的各類高等院校畢業(yè)生，由招錄單位書面承諾確認(rèn)，可安排申請(qǐng)人先行入住，期間完善房屋租賃手續(xù)。

第五章??附則

第十五條 本辦法自公布之日起30日后施行，有效期3年。

第十六條 本辦法由大武口區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.企業(yè)租用住房申請(qǐng)表

2.個(gè)人租用住房申請(qǐng)表

3.招商引資企業(yè)認(rèn)定申請(qǐng)表

附件1

企業(yè)租用住房申請(qǐng)表

附件2

個(gè)人租用住房申請(qǐng)表

附件3

招商引資企業(yè)認(rèn)定申請(qǐng)表